Votre bien, ma mission.
Sécuriser propriétaires et locataires à chaque étape de leurs projets immobiliers
Le travail de l'expert
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Assurer un service neutre et rigoureux qui protège à la fois les intérêts des propriétaires et des locataires.
Mon Master en Architecture et ma formation en expertise immobilière me confère une expertise approfondie pour examiner chaque recoin de votre bien immobilier avec précision, assurant ainsi une évaluation à la fois juste et totalement transparente.
Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous obtenez une documentation claire, évitant les malentendus et les litiges entre les parties.
Faire appel aux services de l'expert, c’est choisir la sérénité et une gestion immobilière en toute confiance.
Thibault Brouwers, Expert Immobilier, diplômé en Architecture
États des lieux locatifs
Réalisation d’états des lieux d’entrée et de sortie pour vos locations, avec une inspection complète du bien et un rapport détaillé, illustré et conforme aux normes. Nous offrons également sans frais supplémentaire cette documentation dans la langue préférée de chacune des parties.
Ce service garantit une documentation précise et impartiale pour protéger les intérêts des propriétaires et des locataires.
États des lieux avant travaux
Le principe des états des lieux avant travaux est similaire à celui des états des lieux locatifs. Ce service est essentiel pour documenter l’état initial des parties communes (intérieures et extérieures) d’un immeuble avant le début des travaux.
Il limite les risques de litiges entre les entrepreneurs, le syndic et les habitants en cas de dommages causés lors des passages d’ouvriers.
Visites annuelles
En tant que propriétaire, vous avez un droit de visite de votre bien en location une fois par an. En faisant appel au même expert que pour l’état des lieux d’entrée pour cette visite annuelle, le propriétaire bénéficie d’un regard cohérent et précis sur l’état du logement. Cette visite permet de vérifier que le bien est entretenu conformément aux attentes, d’identifier rapidement d’éventuels problèmes et d’anticiper les réparations nécessaires. C’est une solution idéale pour vous offrir une tranquillité d’esprit tout au long de la période locative, pour une gestion locative sereine et sans imprévus.
Visites techniques avant achat
Ce service s’adresse aux particuliers ou investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier en toute sérénité. L’évaluation technique permet de détecter d’éventuels problèmes avant l’achat, garantissant ainsi un bâtiment sain et sans mauvaises surprises.
L’expert inspecte l’état réel du bien, en toute neutralité, pour identifier des signes indiquant des problèmes de stabilité, d'humidité, d'infiltrations d’air ou d’eau,...
Visites avant sortie locative
En tant que locataire, la visite avant sortie vous aide à préparer sereinement la restitution du bien. Réalisée sur demande quelques semaines avant l’état des lieux final, elle permet d’identifier les éventuels travaux ou corrections nécessaires pour éviter des retenues sur la garantie locative. C’est l’occasion pour le locataire d’agir avant la sortie et pour le propriétaire d’assurer une transition fluide entre deux baux. Moins de surprises, plus de tranquillité.
Réceptions provisoires et définitives
Ce service s’adresse principalement aux propriétaires de biens neufs pour lesquels des litiges peuvent survenir avec les entrepreneurs ou les architectes. La réception de chantier consiste à vérifier la bonne réalisation de l’ouvrage, tant sur le plan esthétique que constructif.
Nos atouts
Expertise personnalisée
Analyse du bâti sous différents angles
Réponses à vos questions
Multilingue
Français, Anglais, Néerlandais, Espagnol